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三季度全国住宅地价同比增速一年半来首次回升--国土部

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-06 12:22:58
中国房地产:三季度全国住宅地价同比增速一年半来首次回升--国土部 / 4 years ago中国房地产:三季度全国住宅地价同比增速一年半来首次回升--国土部2 分钟阅读路透北京10月15日 - 中国楼市回暖已开始向土地市场传递。中国国土资源部中国土地勘测规划院最新报告显示,2015年第三季度全国主要监测城市住宅地价同比增速较上季度上升,为一年半以来首次。 据国土部周四发布的对105个主要城市第三季度地价监测结果,除商服地价同比增速持续放缓外,综合、住宅、工业地价同比增速均由降转升。 三季度,全国主要监测城市地价总体水平为3,606元/米2,其中住宅地价为5,421元/米2,同比增长3.41%,较上一季度上升0.7个百分点,也是2014年一季度来首次加快增速。 “整体来看,政策组合效应显化,三季度楼市延续了分化、回暖的态势,传导效应促使供需紧张热点城市的土地市场升温,北京、上海、厦门等多个热点城市在三季度有高价宗地成交,但供过于求的二、三线城市土地市场尚无明显改观。”报告指出。 分类看,三季度,住宅地价环比增速继续上升,增幅超过商服、工业地价,一线城市环比增速远超过二、三线城市,在土地资源稀缺程度、产业集聚和人口流动等因素的影响下,不同类城市之间分化更加明显。 数据显示,全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.90%、0.69%、1.16%、0.67%,商服、工业地价环比增速分别较上一季度下降0.25和0.13个百分点;住宅地价环比增速则保持微升,较上一季度提高0.15个百分点。 在土地供应方面,土地供应总量环比涨幅较上一季度有所扩大,同比自去年一季度以来首次上涨;商服、住宅、工矿仓储三类经营性建设用地供应量环比增速均为2014年以来的最高值。 报告预计,四季度,在宏观政策宽松、结构调整持续的背景下,经济稳中向好的格局不变,地价整体亦将保持稳中略升的态势;供需紧张、市场活跃的热点城市吸引投资能力加强,量价上涨动力进一步积聚。 中国指数研究院提供的数据显示,9月百城住宅均价环比涨幅收窄至0.28%,同比涨幅则扩大至1.36%。预计房企“银十”销售旺季争取最大去化,加之“降首付”效应影响,10月住宅供求或将继续升温,百城价格指数仍将平稳上涨。 中国房地产市场近日再迎宽松政策,不实施限购政策的城市,居民首套房贷首付比例自三成调降至25%。分析人士认为,此举有利于释放购房需求,带动楼市成交,对于迟迟未有起色的房地产投资也有一定助推作用。(完) 浏览报告原文,请点选 (发稿 宿泱韫;审校 张喜良)
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